Обзоры обращений

Обзоры обращений

Оформление правоустанавливающих документов на земельные участки и объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках

1. Вопрос: Куда можно обратиться по вопросам оформления правоустанавливающих документов на земельные участки, занимаемые объектами недвижимости

Ответ: 

По вопросам оформления правоустанавливающих документов на земельные участки, занимаемые индивидуальными жилыми домами, а также на предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства необходимо обращаться в отдел  земельных и имущественных отношений администрации кожууна. Прием граждан осуществляется в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, в помещении здания по адресу: ул. Данчай Оюна, 45 (т. 2-11-54). Для первичной консультации необходимо представить все имеющиеся документы личного хранения на земельный участок и объект недвижимости, а также документ, удостоверяющий личность (паспорт).

2. Вопрос: Как оформить земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом?

Ответ:  

Для оформления земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, собственнику жилого дома необходимо:

1. Подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее – схема КПТ), для этого необходимо обратиться к  кадастровому инженеру для осуществления кадастровых работ в отношении земельного участка;

2. Обратиться в отдел земельных и имущественных  отношений  (Данчай Оюна, часы приема с понедельника по пятницу с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

3. В случае принятия положительного решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 Земельного Кодекса РФ необходимо обеспечить в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выполнение кадастровых работ в целях образования участка согласно  схеме КПТ и обратиться в Управление Росреестра без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете участка.

4. Обеспечить подачу в отдел земельных и имущественных отношений (Данчай Оюна, 45, часы приема с понедельника по пятницу с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00) заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, за плату, аренду в соответствии с действующим законодательством. К заявлению должны быть приложены документы в соответствии с перечнем, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 12.01.2015 № 1.

5. После согласования проекта договора купли-продажи, аренды земельного участка, принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, договор, распоряжение Администрации Тандинского кожууна выдается на руки гражданину в отделе земельных и имущественных отношений по адресу ул.Данчай Оюна, 45.

Для регистрации права собственности в Управлении Росреестра при предоставлении земельного участка в собственность за плату необходимо предоставить договор купли-продажи,  квитанцию об оплате по договору купли-продажи земельного участка, квитанцию (чек) об оплате государственной пошлины, доверенность (при необходимости).

При предоставлении земельного участка в аренду предоставляется договор аренды земельного участка, доверенность (при необходимости).

При предоставлении земельного участка в собственность бесплатно предоставляется квитанция (чек) об оплате государственной пошлины, доверенность(при необходимости).

 3. Вопрос: Куда можно обратиться для подачи заявления о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома многодетным гражданам, какой перечень документов необходим для постановки многодетных граждан в очередь на предоставление?

Ответ:

Для внесения в книгу учета многодетных граждан в целях предоставления земельных участков к заявлению необходимо приложить следующие документы:

1) копии заполненных страниц паспорта гражданина Российской Федерации, в случае его отсутствия – копия документа, его заменяющего, а также копия документа, подтверждающего место жительства на территории кожууна(решение суда об установлении факта постоянного проживания).

2) копии документов, подтверждающих супружеские отношения заявителя (свидетельство о заключении брака), родственные отношения заявителя и детей, в том числе, если ребенок приходится заявителю пасынком, падчерицей (свидетельство о рождении ребенка или решение суда о признании его членом семьи гражданина);

3) копии документов (правового акта, судебного акта, договора), подтверждающих факт установления опеки (попечительства) над ребенком, передачи ребенка на воспитание в приемную семью, – для опекаемых либо приемных детей;

4) документ, подтверждающий совместное проживание заявителя с детьми выписка из финансово-лицевого счета или домовой (похозяйственной) книги либо акт обследования органом опеки и попечительства условий жизни ребенка, в случае если совместное проживание заявителя с детьми не может быть установлено на основании выписки из финансово-лицевого счета или домовой (похозяйственной) книги, выданный не ранее чем за один месяц до дня подачи заявления;

справка об обучении в образовательном учреждении, выданная не ранее чем за один месяц до дня подачи заявления, – для детей, обучающихся по очной форме обучения в образовательных учреждениях всех видов и типов;

документ, подтверждающий прохождение срочной военной службы по призыву, выданный не ранее чем за один месяц до дня подачи заявления, – для детей, проходящих военную службу по призыву;

копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выдаваемой федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы, – для детей, признанных инвалидами до достижения ими возраста 18 лет.

копии документов должны быть заверены нотариально или представлены с предъявлением оригинала

Заявление подается в отдел земельных и имущественных отношений администрации кожууна.

Также заявление можно подать в любой многофункциональный центр приема граждан «Мои документы».

4. Вопрос: Кто имеет право на получение социальной выплаты на улучшение жилищных условий в сельской местности в рамках реализации ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 — 2017 годы и на период до 2020 года»?

Ответ:

Право на получение социальной выплаты на улучшение жилищных условий гражданин имеет при соблюдении в совокупности следующих условий:

а) постоянное проживание в сельской местности;

б) работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) в сельской местности (в течение не менее одного года на дату подачи заявления о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности;

в) наличие собственных и (или) заемных средств, в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;

г) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.

5.  Вопрос: Как ведется борьба с бродячими животными на территории сельских поселений?

Ответ:

Администрации  сельских поселений направляет заявки в администрацию кожууна на отлов бродячих собак. Далее  согласно заключенного договора со специализированной организацией по отлову бродячих животных совершается выезд в населенные пункты. Данная работа проведена на территории сельского поселения село Бай-Хаак. С жителями поселения проводится разъяснительная работа о порядке содержания домашних животных.

Владельцы собак, имеющие в пользовании земельный участок, могут содержать собак в свободном выгуле только на хорошо огороженной территории, в изолированном помещении или на привязи. О наличии собак должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на участок. Собаки, находящиеся на улицах и иных общественных местах без сопровождающего лица, и безнадзорные кошки, подлежат отлову. Владельцы собак и кошек обязаны: обеспечить надлежащее содержание собак и кошек в соответствии с требованиями законодательства и принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих.

6. Вопрос: Должен ли я оплачивать услуги по отоплению моей квартиры в летний период, когда фактически отопление отсутствует?

Ответ:

Существует два варианта оплаты услуг отопления, а именно:

- оплата услуг отопления по ставкам, установленным органом регулирования (руб./кв.м) – взимается в течение всего года равными долями поскольку ставки рассчитаны исходя из действующих на соответствующий период времени тарифов и нормативов потребления тепла с учетом неравномерного распределения расхода тепловой энергии по месяцам в течение года, т.е. с учетом того факта, что летом отопление отключено;

- оплата услуг отопления при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии (руб./Гкал) – взимается в отопительный период в соответствии с фактическим потреблением тепловой энергии по тарифам, установленным органом регулирования.

Выбор варианта оплаты зависит от условий договора между управляющей и теплоснабжающей организациями, решения правления ТСЖ, ЖСК, технической возможности установки прибора учета тепловой энергии на цели отопления и др.