Деятельность Управления Росреестра по Республике Тыва за 1 полугодие 2020 года в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета

Деятельность Управления Росреестра по Республике Тыва за 1 полугодие 2020 года в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета

В Управление в течение 1 полугодия 2020 года на осуществление учетно-регистрационных действий поступило 31685 заявлений, из которых 10889 заявлений на государственную регистрацию; 3036 заявлений - на кадастровый учет; 1096 заявлений по единой процедуре; 1047 заявлений о внесении сведений по инициативе заинтересованного лица;        113 - об исправлении технической ошибки; 3579 заявлений о приостановлении/прекращении; 5904 –обработка без заявления (аресты);  835 заявлений о внесении сведений в порядке МИВ/о границах; 5042 заявления о принятии дополнительных документов (устранение препятствий).

За аналогичный период прошлого года поступило 39135 заявлений, таким образом, количество заявлений уменьшилось на 7450 обращений (на 19%).

Уменьшение количества принятых заявлений связано с принятыми на территории республики неотложными мероприятиями по предупреждению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

По причине закрытия офисов МФЦ, а также дальнейшему их переводу в режим приема по предварительной записи существенно снизилось количество заявлений, принимаемых МФЦ. Так, в первом полугодии 2020 года МФЦ было принято 9342 заявлений, что на 39,3% ниже, чем за аналогичный период прошлого года - 15394.

Вместе с тем, на 10% увеличилось количество обращений, представленных в электронном виде. Так, в 1 полугодии 2020 года поступило 19144 электронных заявления на осуществление учетно-регистрационных действий. За аналогичный период 2019 года количество электронных обращений - 17241.

В первом полугодии 2020 года Управлением было зарегистрировано 25170 прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Количество за аналогичный период прошлого года – 32285 (снижение на 22%).

Количество зарегистрированных обременений (ипотек), по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилось на 25,2% (1743 - за 1 полугодие 2020 года, 2331 - за 1 полугодие 2019 года). 

В связи с изменением федерального законодательства и запрета микрофинансовым организациям выступать залогодержателями недвижимого имущества наблюдается спад количества  заявлений от родителей, имеющих право на покупку жилья на средства «материнского капитала» (согласно Федеральному закону 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

За 6 месяцев 2020 года государственными регистраторами принято 359 решений о приостановлении государственной регистрации прав на основании статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что составляет 1,4% от общего числа принятых решений – 25620. Решений об отказе в регистрации прав в первом полугодии 2020 года - 91, что составляет 0,36% от общего количества принятых решений.

За аналогичный период прошлого года количество приостановлений по решению регистратора составляло 325 или 0,99% от общего количества; количество отказов – 74 или 0,23% от общего количества принятых решений.

Причинами принятия решений о приостановлении в государственной регистрации прав являются:

- ошибки, выявленные в правоустанавливающих документах (договорах, соглашениях и иных документах);

- ошибки, допущенные органами местного самоуправления при подготовке правоустанавливающих документов;

- расхождения между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН;

- не представлен правоустанавливающий документ;

- в договоре продажи здания (гаража, жилого дома) не указано расположение здания на соответствующем земельном участке;

- переуступка права аренды на земельный участок невозможна, так как право аренды приобретено через торги;

- заявление на погашение ипотеки подано ненадлежащим лицом – залогодателем, а не залогодержателем;

- сделка в отношении самого себя – доверенное лицо является супругой покупателя;

- при погашении записи об ипотеке не представлен оригинал закладной;

- договор купли-продажи должен быть нотариальным (отчуждение доли, приобретение объекта недвижимости супругами и детьми, в том числе с привлечением совместных денег).

  В 1 полугодии 2020 года регистраторами принято решений о кадастровом учете – 3197, включая решения по единой процедуре (547). Приостановлено по решению государственного регистратора 553 (в т.ч. 142 - по единой процедуре),  что составляет 14 % от общего числа принятых решений об осуществлении кадастрового учета (3927 решений в  соответствии с методикой определения значений по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»), отказов в осуществлении кадастрового учета принято 177 (в том числе 40 по единой процедуре), что составляет 4,5% от общего числа принятых решений об осуществлении кадастрового учета (3927 решений в  соответствии с методикой определения значений по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»).

За аналогичный период 2019 года было приостановлено 401 дело (в том числе 125 решений о приостановлении по единой процедуре) или 7,3% от общего числа принятых решений - 5456;  решений об отказе в осуществлении кадастрового учета было принято 72 (в том числе 25 по единой процедуре) или 1,3%.

Таким образом, количество принятых в 1 полугодии текущего года решений о приостановлении по сравнению с прошлым периодом  увеличилось на 27,4%, количество принятых отказов увеличилось в 2,4 раза.

 

Е.В. Белявская, заместитель руководителя

Управления Росреестра по Республике Тыва