Еще раз о «дачной амнистии»

Еще раз о «дачной амнистии»

Дачной амнистией называют упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, жилые дома, садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки. При таком порядке не требуются разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию.

Дачная амнистия распространяется, в частности:

- на земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства (в том числе дачные земельные участки), индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации(далее - земельные участки);

-на объекты недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется получения разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию:

- жилые дома, садовые дома, хозяйственные постройки (например, бани, сараи, теплицы, колодцы и др. сооружения), расположенные на садовых земельных участках;

-гаражи, расположенные на земельных участках, предоставленных гражданам для целей, не связанных с коммерческой деятельностью.

Виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными.

Государственная регистрация прав на земельный участок в упрощенном порядке осуществляется на основании заявления и одного из следующих документов:

- акта о предоставлении гражданину указанного земельного участка;

- акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок;

- выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства;

-иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется на основании выше указанных документов на земельный участок любого прежнего собственника указанного здания.

Сроки действия дачной амнистии для земельных участков не установлены.

До 01.03.2021 кадастровый учет и регистрация прав на жилой или садовый дом, созданный на садовом участке, допускаются на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Это означает, что до 1 марта 2021 года можно обойтись без направления уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства в отношении таких объектов в уполномоченные органы. В этом случае сведения о жилом доме или садовом доме указываются в техническом плане на основании проектной документации или декларации собственника объекта недвижимого имущества.

Напоминаем, что под упрощенный порядок не попадают жилые дома, построенные на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства. Такие жилые дома оформляются через уведомление уполномоченных органов.

 

Куулар А.Х., специалист-эксперт Кызылского отдела

Управления Росреестра по Республике Тыва